Studio 22m² Reims - Lumineux, au 1er étage

Studio à louer - Reims (51100) Référence 2436, Avenue Jean Jaurès — studio d'environ 22 m² situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2000. Disponible rapidement, ce logement convient particulièrement aux étudiants et personnes en quête d'un pied-à-terre, proche des commerces et du lycée Jean Jaurès. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/01/2026 : D pour le DPE et B pour le GES. Consommation d'énergie primaire 250 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 580 € et 840 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Loyer 375 € + 30 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle ; taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,25 €. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles, régularisation annuelle.Quelques petites imperfections dans l'agencement mais le rapport qualité/prix reste intéressant. Le secteur offre un accès facile aux commerces de proximité et aux établissements scolaires dont le lycée Jean Jaurès, ainsi qu'aux transports urbains de Reims.