Studio meublé 30m² Reims 51100 - Balcon, grand séjour

Grand studio meublé avec balcon, situé à Reims (51100), quartier Saint‑Rémi, à deux pas de Sciences Po. Ce studio de 30,19 m², au 7e étage d’un immeuble de 11 étages construit en 1971, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue latérale gauche sur la Cathédrale et à droite sur la Basilique Saint‑Rémi. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce principale aménagée : table haute avec 4 chaises, bureau avec chaise, fauteuil et table d’appoint, bibliothèque séparative, lit double avec chevet et éclairage (couette fournie), ainsi qu’un grand placard intégré. Le coin cuisine, demi-séparé par une demie-cloison, est entièrement équipé de meubles de rangement, vaisselle, petit réfrigérateur, four micro‑ondes, plaque électrique double et desserte. Salle de bains avec douche, meubles de rangement et WC. Chauffage individuel électrique, production d’eau chaude individuelle neuve et radiateurs électriques connectés neufs (fin 2025). Le studio est loué meublé. La résidence est clôturée et sécurisée : interphone, badge, gardien et ascenseur. Box à vélo au sous-sol. DPE : F, GES : E. Loyer 530 € + 50 € de charges (eau, entretien des communs et taxe d’ordures ménagères). Location directe propriétaire, sans frais d’agence. Caution : 2 mois de loyer pour étudiant, et caution solidaire des parents. Disponible à partir du 01/06/2026. Visites possibles selon planning. Quartier commerçant et vivant, très bien desservi par les transports en commun, à 2 minutes à pied de Sciences Po et à environ 10 minutes à pied de l’hypercentre. Agences s’abstenir. Pour constituer le dossier : copie des cartes d’identité des parents et de l’adolescent(e), les trois derniers bulletins de salaire des parents, dernier avis d’imposition des parents et justificatif de domicile.