Studio meublé 21m² Reims 51100 - Neuf, proche tram et centre

Studio neuf de 21 m² à Reims (51100), situé au 1er étage d’un petit immeuble rénové de 2 étages, avenue de Laon. Location meublée, disponible début mai, idéal étudiant ou jeune actif. Ce studio a été entièrement refait à neuf et offre une organisation optimisée des espaces. Pièce de vie équipée d’un canapé‑lit escamotable sur mesure, coin bureau et rangements intégrés. Cuisine fonctionnelle avec réfrigérateur, micro‑ondes, plaque et hotte. Couloir avec grand placard pour le rangement. Salle de bain moderne avec grande douche, machine à laver et petit chauffage mural avec télécommande. Chauffage individuel assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur) avec télécommande. DPE classe B, GES A. Fibre installée. Porte sécurisée avec badge et vidéophonie sur smartphone. Local vélo et cour intérieure. Charges très faibles, environ 300–350 €/an. Loyer 565 € charges locatives comprises. Électricité à la charge du locataire. Eau à la charge du locataire (forfait). Dépôt de garantie : 800 €. Aides au logement (APL) possibles. Photos et vidéos disponibles sur demande. Arrêt de tramway au pied de l’immeuble, proximité immédiate du centre‑ville, quartier agréable et bien desservi. Immeuble récemment rénové, environnement calme avec cour intérieure, ce qui facilite le quotidien, et accès vélo sécurisé.