Studio meublé 33m² Reims 51100 - Construction récente, proche tram

Studio meublé T1 bis — Reims (51100), rue de l'Abreuvoir, résidence livrée en 2025, disponible immédiatement. Situé au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux, face au tram Comédie, ce logement convient à une personne ou un couple recherchant la proximité du centre-ville. Ce studio de 33,17 m² propose un coin nuit séparé avec un lit 140 x 200 et un dressing aménagé. L’espace jour comprend un salon meublé (canapé, tables, TV) et une cuisine équipée : plaques induction, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles. Une arrivée pour lave-vaisselle demi-taille est prévue. La salle d’eau est dotée d’une douche, rangements, miroir et d’un sèche-serviette connecté. Le logement bénéficie d’une ventilation hygroréglable et d’un grand balcon de 8,85 m² avec mobilier d’extérieur. Chauffage collectif inclus dans les charges, DPE classe C, GES C. Conditions de location : bail meublé pour résidence principale, loyer 690 €/mois charges comprises (loyer 625 € + 65 € de provisions pour chauffage, eau froide/chaude, entretien parties communes, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois hors charges. Garantie loyers impayés en place ; revenus nets généralement requis ≈ 3 fois le loyer ou garant répondant aux mêmes critères. Garantie Visale acceptée. L’abonnement internet peut être pris en charge jusqu’à 3 mois (dans la limite de 40 €/mois, sur facture). Quartier et transports : idéalement placé au pied du tram Comédie et à environ 10 minutes à pied du centre-ville. Résidence sécurisée de standing, ascenseur, situation pratique pour commerces et services. Visites sur rendez-vous, dossier à transmettre via DossierFacile. Joignable par téléphone à partir de 14h.