Studio meublé 30m² Rennes 35000 - Meublé, DPE D

Rennes (35000) — Location d’un studio meublé proche gare Situé à 2 minutes de la gare de Rennes, ce studio meublé d’environ 30 m² propose un plan fonctionnel idéal pour une personne seule. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale, d’une cuisine séparée aménagée et équipée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien a une surface de 30,13 m² (annoncé 30,00 m²) et est classé D pour la performance énergétique, avec une émission de GES en catégorie B. Diagnostic réalisé le 11/12/2025, consommation d’énergie primaire 245 kWh/m²/an. Meublé et prêt à vivre, le logement offre une bonne organisation des espaces malgré sa taille compacte. Loyer mensuel 645 € charges comprises, dont 25 € de provisions pour charges d’immeuble (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 240 €. Honoraires à la charge du locataire : 395,31 € au total, dont 91,29 € pour l’état des lieux. Modalités : provisions avec régularisation annuelle. Quartier central, excellente desserte par les transports grâce à la proximité immédiate de la gare, commerces et services à portée de main, idéal pour les déplacements fréquents, ou pour profiter du centre-ville.