Studio 17m² Rennes 35700

Rennes (35700) — Studio à louer, 17 m², 1er étage Studio de 17 m² situé dans le quartier Beaulieu, à proximité du lycée Chateaubriand. Ce logement comprend une entrée commune, une pièce principale avec un coin cuisine équipé, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un parking aérien est à disposition. Chauffage collectif. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de GES : C. Loyer mensuel : 425 € hors charges; forfait charges 95 € incluant eau froide, eau chaude, chauffage et électricité (provision soumise à régularisation annuelle), soit 520 € charges comprises. Dépôt de garantie : 425 €. Honoraires à la charge du locataire : 223,04 € dont 51,51 € pour l'état des lieux (soit 13,12 €/m² et 3,03 €/m² respectivement). Consommation d'énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 170 € et 290 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 26/09/2025. Atouts : emplacement proche des établissements scolaires et des services du quartier Beaulieu, stationnement aérien disponible et chauffage collectif pris en charge dans le forfait, pratique pour un étudiant ou une personne seule. Quelques petits aménagements possibles pour optimiser l'espace de vie.