Studio 18m² Rennes 35700

À louer à Rennes (35700), rue de la Bellangerais : studio meublé de 18 m² en rez-de-chaussée, disponible le 12 mars 2026. Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement de 17,78 m² se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse orientée sud ouvrant sur un jardin privatif de 23 m², d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie d’une place de stationnement aérienne. Chauffage individuel. Année de construction de l’immeuble : 1989. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 410 € et 600 €. Loyer 432 €/mois hors charges, provision pour charges 27 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 864 €. Honoraires à la charge du locataire : 231 € TTC, dont 53 € pour l’état des lieux. Référence annonce : G1148TR. Date du diagnostic : 21/12/2022. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier calme, à deux pas des prairies Saint-Martin, idéal pour un étudiant ou un professionnel recherchant la tranquillité tout en restant proche des services et transports. Le jardin privatif et la place de stationnement constituent de réels atouts au quotidien, et l’orientation sud assure une belle luminosité, même si le rez-de-chaussée garde un cachet discret.