Studio 30m² Rennes 35700

Studio de 30 m² à louer, Rennes (35700) — secteur Beaulieu, proche université Rennes 1. Type de bien : studio lumineux, exposition sud. Ce studio de 30 m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une salle d'eau comprenant une machine à laver. Chauffage individuel. Classe énergie C et émission de GES B. Consommation d'énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 05/03/2026. Loyer mensuel : 550,00 € hors charges + 48,00 € de provision pour charges (eau froide comprise), régularisation annuelle; loyer charges comprises 598,00 € par mois. Dépôt de garantie : 550,00 €. Honoraires à la charge du locataire : 393,60 € TTC (soit 13,12 €/m²) dont 90,90 € TTC pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Atouts : emplacement idéal pour les étudiants ou personnels de l'université Rennes 1, bon ensoleillement grâce à l'exposition sud, prestations de qualité. Transports et commodités du quartier Beaulieu à proximité immédiate. Quelques détails administratifs précisés ci‑dessus, à noter.