Studio 18m² Rennes 35000

Rennes (35000), centre-ville — studio duplex de 18 m² Au deuxième étage d’un immeuble du quartier Anatole France, studio duplex de 18,00 m² comprenant : une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine équipé, une grande chambre en mezzanine et une salle d’eau avec WC. Logement lumineux, exposition sud. Chauffage individuel. Classement énergétique : D (DPE) et émissions de gaz à effet de serre : C. Diagnostic réalisé le 31/01/2025. Un parking couvert est associé au bien. Loyer mensuel : 510,00 € hors charges, charges provisionnelles : 35,00 € par mois (comprenant charges d’immeuble et eau froide), soit 545,00 € charges comprises, avec régularisation annuelle des provisions. Honoraires à la charge du locataire : 230,91 € (soit 13,12 €/m²), dont 53,33 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an. Quartier central, proche des commerces et des services urbains, bien desservi par les transports rennais. Emplacement pratique pour accéder facilement au reste de la ville, tout en bénéficiant d’un cadre lumineux et calme, malgré la proximité du centre.