Studio meublé 25m² Rennes centre - Lumineux, 2e étage

Studio meublé rénové, Rennes (quartier Hoche) Situé rue de Vincennes à Rennes (35000), ce studio meublé de 25,71 m², libre le 04/05/2026, se trouve au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux. Logement type 1 pièce, il bénéficie d’un chauffage collectif et d’un DPE classé D (GES B). Le logement comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, plaques de cuisson. Une salle d'eau séparée et des WC complètent l’ensemble. L’appartement a été entièrement rénové, il est fonctionnel et prêt à accueillir un locataire exigeant, malgré quelques petites finitions visibles. Loyer mensuel 595 € hors charges, +100 € de charges couvrant eau chaude, eau froide, chauffage, internet et charges d’immeuble. Dépôt de garantie : 685 €. Frais d’agence : 334,23 € TTC (honoraires à la charge du locataire). Référence annonce : VINCENNES11.2026. Date du diagnostic : 09/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 020 € et 10 910 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique, à proximité immédiate des transports et de la faculté de droit, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et offre un cadre de vie agréable pour étudiant ou jeune actif.