Studio 34m² Rennes 35700

Studio 34 m² à Rennes (Rue de Fougères) — Location Au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce studio de 34 m² propose un cadre de vie pratique et lumineux à Rennes, dans le quartier de la Rue de Fougères. Idéal pour une personne seule ou un couple, il offre une surface optimisée et des prestations fonctionnelles. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson). Un espace nuit distinct, aménagé avec un grand placard intégré, permet de séparer les zones de vie. La salle d'eau moderne comprend une douche et des toilettes. Le chauffage est individuel, assuré par des ballons électriques, et le bien bénéficie d'un DPE classé C (GES A). L'un des atouts importants est la place de parking privative et couverte en sous-sol, très utile dans Rennes où le stationnement se fait parfois rare. La résidence, bien entretenue, apporte une impression de calme et de sécurité, le tout accessible via l'ascenseur, pratique pour les courses ou les bagages. Situé à deux minutes à pied de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), l'appartement profite d'une excellente desserte : arrêts de bus C2, 32 et 14 à proximité, et accès facile à la ligne B du métro via les stations Joliot Curie - Chateaubriand et Gros Chêne, pour rejoindre le centre-ville, les campus et les zones d'activités. Honoraires locataire : 374 € (dont 272 € visite/dossier/bail, 102 € état des lieux). Dépôt de garantie : 610 €. Loyer 650 €/mois charges comprises (charges 40 €/mois).