Studio 21m² Rennes 35700

Studio à louer rue de Fougères, Rennes (35700) — studio de 21 m² au 3e étage avec ascenseur, disponible le 1er mai 2026. Entièrement repeint, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et balcon, d'un coin cuisine équipé (plaques électriques, réfrigérateur) et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'un local à vélos. L'immeuble date de 1970. Les charges s'élèvent à 80 € par mois compris dans le loyer, elles couvrent chauffage, eau froide et chaude et la TEOM ; elles sont provisionnelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires locataire : 273 € TTC dont 63 € pour l'état des lieux. Diagnostic : DPE classé D (consommation d'énergie primaire 181 kWh/m²/an), GES classé D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € sur les années 2021‑2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).