Studio 20m² Rennes 35000 - lumineux

Studio avec balcon, Rennes (Saint-Brieuc / Villejean) — location Dans le quartier résidentiel Saint-Brieuc/Villejean à Rennes, rue Hamon, découvrez ce studio d'environ 20 m² proposé à la location. Implanté dans un petit immeuble sécurisé, il se situe au rez-de-chaussée (équivalent 1er étage) et donne sur le jardin et le parking de la copropriété. L'appartement comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et balcon exposé ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et eau chaude en mode individuel. Un emplacement de stationnement privatif est inclus. Le logement est libre à partir du 13/05/2026. Charges d'immeuble : 35,00 €/mois (en sus du loyer). Frais d'agence : 259,48 € TTC. Référence annonce : HAMON2026. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES C (diagnostic réalisé le 14/08/2024). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique à proximité immédiate de la fac Rennes 2 Villejean, du CHU Pontchaillou et de l'école Agro Campus, avec un environnement calme et résidentiel, bien desservi par les transports et services du quartier.