Studio meublé 17m² Rennes Villejean - Calme, étage 2/4

Studio meublé à louer dans le quartier Villejean, Rennes (35000). Situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux construit en 1960, ce logement de 17 m² orienté est propose un cadre de vie calme et pratique, idéal pour étudiant ou jeune actif. Le studio, entièrement meublé, comprend une pièce principale lumineuse, une salle d’eau privative avec douche et lavabo, ainsi qu’un coin cuisine équipé. Le chauffage est collectif. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. L’appartement est disponible immédiatement. L’immeuble dispose d’un accès sécurisé avec interphone, d’un local à vélos et d’une cave. Le parking au pied de l’immeuble est gratuit. Le bail est individuel non solidaire, le logement est éligible aux aides de la CAF (APL). Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges. Un garant avec caution solidaire est exigé. Les charges forfaitaires comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet wi‑fi haut débit et taxes, il n’y a aucun abonnement à rajouter. Situation pratique : à proximité des campus universitaires (Agronomie, Villejean, La Harpe), de Rennes School of Business et du Centre Hospitalier Universitaire. Stations de métro Villejean et Kennedy à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.