Studio meublé 12m² Rennes 35000 - Meublé, DPE A

Studio meublé à louer à Rennes (35000), idéalement situé dans le quartier Bois Labbé – Beauregard. Il s’agit d’une chambre/studio de 12,00 m², proposée en colocation au sein d’un appartement refait à neuf en juin 2023. Le logement se trouve au 1er étage d’un appartement totalisant 60,02 m². La colocation comprend un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur balcon, quatre chambres chacune avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un espace buanderie/rangement. Le studio est meublé et dispose d’une salle de bain privative. Le DPE indique une consommation énergétique de catégorie B et des émissions de GES en catégorie A ; la consommation annuelle estimée pour les usages recensés se situe entre 440€ et 650€ par an. Le loyer pour cette chambre est de 400€ hors charges, auxquels s’ajoutent 65€ de provisions pour charges mensuelles en forfait. Ces provisions couvrent internet, eau, taxe d’ordures ménagères, électricité, entretien de la climatisation, charges de copropriété imputables au locataire et autres services liés à la colocation, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HC (400€). Garantie VISALE acceptée, logement éligible aux aides au logement, et pas de solidarité financière entre colocataires. Honoraires locataire : 150€ (100€ frais de dossier et 50€ état des lieux). Le quartier est calme et sécurisant, proche de commerces et services (restaurants, bars, boulangerie, pharmacie) et des établissements de Villejean. Transports : arrêt de bus Olympe de Gouges à 2 minutes à pied, station de métro A (Villejean) à environ 12 minutes à pied. Zone non soumise à l’encadrement des loyers. Informations risques : www.georisques.gouv.fr. Mise à jour le 01/05/2026.