Studio meublé 15m² Rennes centre - Sud, proche gare

Studio meublé à louer dans le quartier Sud Gare de Rennes (35000), libre à partir du 1er mai 2026. Il s’agit d’une chambre/studio situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1950, surface 15,00 m², orientation nord donnant sur une impasse calme. Le logement comprend une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques à induction, micro-ondes, bouilloire, vaisselle), un coin repas, une literie, un meuble de rangement et une salle d’eau privative avec douche et WC. L’accès à une buanderie avec machine à laver est possible. Le chauffage est individuel, le bien est meublé. DPE F, GES C. Des travaux extérieurs de rénovation énergétique sont en cours. Toutes les charges sont incluses : eau, électricité, chauffage, accès Wifi (collectif). Le loyer hors charges est de 370 € par mois, charges 80 € par mois. Dépôt de garantie 740 € (conforme à la règle de maximum deux mois de loyer nu pour les meublés). Une caution est exigée pour les étudiants ou les salariés en CDD/intérim. Quartier calme, proximité des commerces et des principaux pôles : gare, Saint-Hélier, Jacques Cartier. Transports à proximité : bus lignes 1, 2, 12, et métro lignes a et b (stations Jacques Cartier et gare). Visites possibles après étude du dossier de location à déposer sur le site LBC ou transmis par mail. Pièces à fournir : pièce d’identité, trois dernières fiches de paie, avis d’imposition, contrat de travail CDI, et attestation d’assurance locative.