Studio 36m² Roanne 42300 - Meublé, lumineux

Studio 1 pièce de 36 m² en location au cœur de Roanne (42300) Au premier étage d’une résidence calme avec ascenseur, ce studio meublé de 36 m² propose un cadre de vie pratique en hyper-centre, à proximité immédiate de la gare et de l’IUT. Idéal pour un étudiant ou un actif recherchant la commodité, il se trouve au 1/4ème étage. Le logement comprend un séjour/chambre lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage collectif, DPE classé E et GES E. Date du diagnostic énergétique : 13/01/2025. Consommation énergie primaire 279 kWh/m²/an, consommation finale 270 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 800 € et 1 120 € (années 2021-2023, abonnements inclus). Charges locatives prévisionnelles : 140 €/mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gaz, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Disponible immédiatement. Référence : 1043LOC. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Ce studio bénéficie d’un emplacement central, commerces et transports à deux pas, la gare accessible à pied, proximité de l’IUT pour les étudiants, ce qui facilite le quotidien et les déplacements.