Studio 26m² Roanne - DPE B

Studio à louer en hyper centre de Roanne (42300), 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Appartement une pièce de 26 m², idéal pour étudiant ou personne seule. Ce studio de 25,61 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est propre et bien entretenu, le chauffage est individuel électrique. Un cabanon complète le logement, pratique pour rangement. Le bien se situe au 1/3 étage, facile d'accès grâce à l'ascenseur. Performance énergétique : DPE classé B, GES classé A. Diagnostic réalisé le 25/10/2024. Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 490 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville de Roanne. Le quartier offre un accès facile aux transports et aux services, ce qui rend ce studio particulièrement pratique pour la vie quotidienne.