Studio 35m² Rodez - lumineux, DPE C

Studio lumineux 35 m² — Rodez (12000), quartier Saint-Éloi Dans une résidence sécurisée, à deux pas de l'IUT de Rodez et de l'INU Champollion, ce studio de 34,92 m² au 3e étage sur 4 vous est proposé à la location. Immeuble construit en 1970, logement rénové en 2020, exposition plein Sud et raccordement fibre optique. Le logement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec possibilité d'aménager un coin nuit à l'aide d'un paravent, un coin cuisine équipé (meubles de rangement, évier, plaques de cuisson, hotte, branchement machine à laver), une salle d'eau et des WC indépendants. Une loggia offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et le chauffage est collectif (communal). Disponible immédiatement. Charges locatives prévionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; elles comprennent eau froide, eau chaude et chauffage. Date du diagnostic énergétique : 18/07/2025. DPE : C (consommation énergie primaire 110 kWh/m²/an, consommation énergie finale 98 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € (années 2021–2023, abonnements compris). Stationnement facilité grâce à des places gratuites à proximité. Quartier bien desservi et particulièrement adapté aux étudiants ou jeunes actifs, proche des établissements universitaires et des commodités. Quelques légers signes d'usage peuvent être présents malgré la rénovation.