Studio 32m² Rodez -

Charmant studio de 32 m² à Rodez (12000), idéal pour une personne seule ou étudiant. Situé au calme, ce grand T1 propose une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse/loggia avec belle vue dégagée, et reste facile à aménager. Le logement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, puis une cuisine équipée avec placards hauts et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique (domino), hotte aspirante, micro‑ondes et four chaleur tournante. La salle d'eau comprend une douche cabine et un WC. Chauffage individuel électrique par convecteurs rayonnants. Annexes : une cave et un parking couvert privatif. Surface annoncée : 32,00 m². Performance énergétique : DPE classé E (diagnostic réalisé le 11/07/2019), GES classé C. Consommation d'énergie primaire : 330 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614 € par an (prix moyens des énergies non communiqués, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).