Studio 13m² Roubaix 59100

Studio meublé à louer, secteur EDHEC, Roubaix (59100) Idéal étudiant, ce studio d’environ 13 m² (mentionné 16 m² dans l’annonce) se situe rue Henri Regnault, dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des transports. L’EDHEC est accessible à pied en 1,5 km, et l’arrêt de bus desservant l’école se trouve juste en face. Au 1er étage d’un petit immeuble rénové, le logement comprend une pièce principale meublée et une salle de bain privative avec douche, lavabo et toilettes. Chauffage individuel. L’immeuble propose des prestations communes appréciables : espace convivial à chaque étage avec cuisine équipée, laverie et garage pour deux‑roues (vélos, scooters, trottinettes). Le plus original : un extérieur partagé comprenant terrasse, jardin et barbecue. Charges et conditions : loyer 400 €/mois, charges 95 €/mois (eau, électricité, gaz, internet) en provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 € (deux mois de loyers). Honoraires locataire 400 € TTC (entremise, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux). Garantie VISALE acceptée. Référence annonce 156REGN3. Performance énergétique : DPE D, GES C. Date du diagnostic : 28/04/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 040 € par an (prix de 2021). Informations risques et pollutions consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).