Studio 21m² Roubaix 59100 - Étage élevé, lumineux

Studio mezzanine à Roubaix, Rue de la Conférence, 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Location d'un studio lumineux de 21,86 m² offrant un agencement pratique pour une personne. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine aménagée pour le coin nuit. Chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage bois. Classe Énergie : E, GES : B. Disponible immédiatement. Surface annoncée : 21,00 m² (21,86 m² déclaré dans le dossier). Charges : 70 € par mois (eau froide et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires à la charge du locataire : 284,18 € TTC dont 65,58 € pour l'état des lieux (référence annonce GPG101130_2). Diagnostic réalisé le 13/10/2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 899 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Situation pratique en plein cœur de Roubaix, à proximité des commerces et des transports locaux, dans un immeuble calme. Logement compact et fonctionnel, idéal pour étudiants ou personnes seules, au dernier étage sans ascenseur, attention aux petits escaliers.