Studio 31m² Roubaix 59100

Studio rénové à Roubaix (59100), 31 m² — 1er étage d’une monopropriété À louer, joli studio d’environ 31 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1930. Rénové récemment, le logement présente un état général très soigné et offre un cadre prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un jeune actif. La pièce principale, lumineuse, intègre un coin cuisine fonctionnel et un espace nuit distinct, permettant une séparation des usages. La salle de douches moderne est équipée d’une cabine de douche et de WC. Chauffage individuel électrique, pour une gestion autonome de la consommation. Diagnostics : DPE classé C (consommation primaire 187 kWh/m²/an, consommation finale 81 kWh/m²/an), GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 543 € et 736 € (période 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 02/06/2025. Modalités locatives : surface 31 m², charges récupérables prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Candidatures exclusivement par e‑mail, les visites seront programmées après réception et étude du dossier de location, pas de traitement par téléphone.