Studio 107m² Roubaix 59100 - Lumineux, atypique

Loft 1 pièce — Roubaix (59100) En exclusivité, au cœur de Roubaix, rue des Vosges, secteur Plaine Image / Fresnoy, beau loft de 107 m² à louer au 2e étage d’une copropriété calme de 8 logements. Type studio avec cachet industriel, belle hauteur sous plafond et volumes généreux qui lui confèrent une atmosphère atypique. Ce loft offre une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres et une mezzanine ouverte au‑dessus des chambres, pratique pour un coin bureau ou du rangement. La cuisine est entièrement aménagée (four, plaque, hotte). La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, avec emplacement et branchement machine. WC indépendants et nombreux rangements complètent le bien. Petite terrasse privative pour profiter de l’extérieur. Chauffage individuel. DPE : E, GES : E. Diagnostic réalisé le 18/01/2023. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 870 € et 2 580 € par an. En annexe : deux places de parking privatives et un local de stockage en sous‑sol de 12 m², utile pour vélos, moto ou matériel. Situation au 2/3 sans ascenseur. Charges de copropriété : 20 €/mois (prévisionnelles) avec régularisation annuelle. Loyer 1 020 €/mois (dont 20 € de charges). Disponibilité immédiate. À la charge du locataire : électricité, gaz, eau et internet. Quartier desservi par les commerces et équipements de la Plaine Image et proche du Fresnoy, accès facile aux transports et à l’ensemble des services de Roubaix, secteur résidentiel agréable, bien desservi, calme.