Studio 26m² Rouen 76100

Studio 1 pièce de 26 m², Rouen (76100) Au cœur de Rouen, entre le Jardin des Plantes et la rue Saint-Julien, ce studio d'environ 26 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux, construite en 1980. Bien placé, il est proche des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Le logement comprend une entrée avec placard, des toilettes séparées, un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et une salle de bains. Chauffage individuel. DPE classé D (consommation d'énergie primaire : 275 kWh/m²/an, consommation finale : 140,50 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528 € et 716 € (prix moyens 2021, abonnements inclus). Date du diagnostic énergétique : 04/02/2022. Loyer hors charges : 370 € ; provisions pour charges : 50 € (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs), soit 420 € charges comprises. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires locataire : 290,62 € TTC dont 79,26 € pour l'état des lieux d'entrée et de sortie. Disponible à partir du 01/02/2026. Quartier apprécié pour sa proximité aux espaces verts et aux axes commerçants, accès facile aux transports en commun. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr