Studio 35m² Rouen 76000

En plein coeur de Rouen (76000), rue d'Amiens, découvrez ce studio 1 pièce de 35 m² à louer, disponible immédiatement. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Le logement, en parfait état, propose une entrée avec grand placard, une pièce principale lumineuse de 26 m² permettant d'aménager un coin nuit et un coin repas distincts, une kitchenette intégrée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Chauffage électrique individuel. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un digicode et interphone, d'un ascenseur et d'une cave. Classe énergie C (176 kWh/m²/an) et classe climat A (indice 5). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 € et 620 €. Le studio se trouve à moins de 10 minutes à pied du CHU, de la Faculté de Médecine et de la cathédrale, à 5 minutes de l'Hôtel de Ville et à 15 minutes de la gare. Commerces et commodités à proximité immédiate. Transports : lignes de bus 11, 15, 20, 22, F1, F2, F7 et métro à environ 5 minutes à pied. Loyer mensuel charges comprises : 530 € (provision mensuelle avec régularisation : 76 €). Eau et chauffage non inclus. Dépôt de garantie : 454 €. Honoraires locataire : 252 € TTC (7 €/m²). Logement non meublé. Diagnostics réalisés le 22/05/2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Garant exigé, et visites possibles rapidement.