Studio 26m² Rouen centre - Lumineux, 2e étage

Studio lumineux au cœur du centre-ville historique de Rouen (76000), situé place de la Rougemare, entre l'hôtel de ville/lycée Corneille et le quartier des Musées / Beauvoisine. Type F1, 26 m², au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant une vue dégagée sur le théâtre, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée (1 m²), d'une cuisine séparée de 5 m² aménagée de meubles Ikéa, d'une pièce principale salon/chambre de 16 m² et d'une salle de bains avec WC de 4 m². Fenêtres en double vitrage, interphone et boîtes à lettres neuves. Chauffage individuel. Diagnostic performance énergétique : D (244) et GES B (9). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an (prix 2021, abonnements compris). Libre fin avril, date à préciser. Loyer hors charges 458 €, provisions sur charges 32 € (eau, entretien et électricité des parties communes...), soit un total de 490 € par mois. Dépôt de garantie : 458 €. Pas de frais d'état des lieux ni de dossier. Garant exigé ; Visale possible. Emplacement central, commerces et transports à deux pas, environnement culturel agréable avec le théâtre et les musées à proximité. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).