Studio meublé 15m² Rouen centre - Meublé, 1er étage

Studio meublé 1 pièce — Rouen (76000), quartier nouvelle préfecture À louer, studio meublé de 15 m² idéalement situé à deux pas de la Préfecture et de la Place du Vieux Marché. Logement au 1er étage d’un immeuble sur 4, offrant un emplacement central proche des commerces, restaurants et des transports en commun. Ce studio fonctionnel comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un coin nuit et une salle de douche avec WC. Le bien est proposé meublé, prêt à être occupé. Chauffage collectif au gaz, eau incluse dans les charges. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle (55 € de provisions sur charges incluses dans le montant indiqué). Diagnostics et consommations : DPE classe F (consommation d’énergie primaire 441 kWh/m².an, consommation finale 415 kWh/m².an), GES classe F (91 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 11/08/2025. Logement à consommation énergétique excessive. Informations financières et disponibilité : loyer mensuel charges comprises 495 €, dont 55 € de provisions. Dépôt de garantie 440 €. Honoraires d’agence 165 € (dont 45 € pour l’état des lieux). Disponible à partir du 30 avril 2026. Quartier et accès : emplacement central, très proche de la Préfecture et du Vieux Marché, commerces et restauration à proximité immédiate, bonnes liaisons de transport en commun. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).