Studio meublé 31m² Rouen 76000 - Mezzanine, proche gare

Charmant studio meublé avec mezzanine, situé à Rouen (76000), à 100 mètres de la gare Rive-Droite. Ce F1 de 31 m², au 1er étage d’un immeuble de 1900, offre une orientation sud et une exposition lumineuse, sans vis-à-vis, avec une vue sur la cour intérieure et le donjon de Rouen. L’espace se compose d’une pièce de vie fonctionnelle équipée d’un canapé convertible, d’une mezzanine en bois massif avec lit queen size, et d’un coin bureau adapté au télétravail. La cuisine est équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson électriques, ustensiles...), la salle de douche intègre les WC. Le logement dispose aussi d’une Smart TV 140 cm et d’une machine à laver. Chauffage individuel. Meublé, surface 31,00 m². Le loyer est de 660 € charges comprises (620 € + 40 € pour eau froide et ordures ménagères). Garantie Visale ou garant solide exigés. Diagnostic énergétique : DPE F (indice 376.3), GES C (indice 20.7). Quartier pratique et central : à une minute à pied de la gare Rouen Rive-Droite, proche de toutes commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant la proximité des services, sans être en plein tumulte de la ville.