Studio meublé 19m² Rouen centre - Lumineux, 5e étage

Studio meublé de 19 m², situé au 5e étage d’une résidence calme et sécurisée, en plein centre de Rouen (76000), quartier Saint-Marc, rive droite. Ce logement disponible immédiatement convient pour une personne désirant être proche des facs et des commerces. Le studio, exposé sud-ouest, donne sur la cour intérieure avec la Seine en arrière-plan. Il comprend une salle de bain avec baignoire équipée d’une douchette, lavabo et WC. Kitchenette fonctionnelle avec deux plaques vitrocéramiques, rangements, ustensiles (poêle, vaisselle, contenants), un réfrigérateur avec compartiment congélation et plusieurs petits électroménagers : micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, Airfryer Moulinex et télévision. Chauffage individuel, eau chaude individuelle et eau froide collective. Aménagements : lit avec rangement et oreiller, dressing avec cintres et placard à balais, bureau en bois avec luminaire et fauteuil, table pliable et deux chaises, radiateurs dans le séjour et la salle de bain, aspirateur, balais, étendoir à linge, miroir mural près de l’entrée, produits d’entretien et sèche-cheveux. Surface mesurée : 18,44 m² loi Carrez. Année de construction de l’immeuble : 2000. Étage 5 sur 7, ascenseur présent. La résidence dispose d’un accès sécurisé par badge (porte d’entrée, escalier, parking, ascenseur), laverie (lave-linge et sèche-linge), parking intérieur pour voiture et moto, hall d’entrée avec boîtes aux lettres sécurisées et local poubelle. Situé à 1 minute à pied d’un arrêt de bus TEOR, à 5 minutes de la faculté de médecine et 2 minutes du campus Saint-Marc, l’appartement est en face d’un Intermarché et bénéficie d’une piste cyclable au pied de l’immeuble; quais rives droites à proximité, la vue sur la Seine est perceptible depuis le logement. Loyer 600 €/mois charges comprises, dépôt de garantie 600 €. Eligible APL, provision sur charges avec régularisation annuelle. DPE (02/07/2025) : consommation 237 kWh/m²/an (classe C), GES 7 kg CO2/m²/an (classe A). Pas d’amiante, électricité conforme et fonctionnelle. Pas de frais d’agence (particulier à particulier).