Studio 26m² Rouen centre - Quartier Saint Hilaire

Studio lumineux à louer, Rouen (76000) — Quartier Saint Hilaire. Situé au 1er étage d'une résidence de 1975, cet appartement d'environ 26 m² exposé plein sud offre un cadre de vie tranquîle et pratique. Il se compose d'une entrée desservant la pièce principale avec coin cuisine, et d'une salle de bain. Chauffage collectif, interphone et ascenseur sont présents dans l'immeuble, ainsi qu'un gardien. Le logement bénéficie de la fibre. Une place de parking privée complète le bien, ainsi qu'un local pour vélos et trottinettes électriques et une cave. Charges et consommations : loyer 376 € + provision sur charges 63 € (entretien des communs, ascenseur, pelouses, sortie des poubelles...). Estimation des dépenses d'énergie (chauffage, eau chaude et eau froide) : environ 63 € selon consommation. Ordures ménagères : environ 10 €/mois. Diagnostic énergétique : D, GES : E. Quartier et transports : proche du Lycée Flaubert et de l'École d'Architecture, à environ 10 minutes à pied du CHU. Accès aux lignes 36 (direction Boulingrin) et au Téor F2 (vers Mont-Saint-Aignan), facilitant les déplacements quotidiens.