Studio meublé 13m² Rouen centre - Calme, lumineux

Studio meublé, centre-ville de Rouen (76000) Au 1er étage d’un immeuble de 1920, studio meublé de 13 m² orienté sud‑ouest, idéal étudiant ou pied‑à‑terre. Situé rue Saint‑Gervais, proche du centre‑ville, des commerces, de la gare, des lignes de bus et des facultés. Le logement se compose d’une pièce principale avec kitchenette équipée : meuble sous évier, évier avec mélangeur, plaques de cuisson (2 feux) et réfrigérateur. L’espace comprend également un lit, une table et une chaise. Salle d’eau avec lavabo et mitigeur, douche avec mitigeur et toilettes. Chauffe‑eau électrique individuel et chauffage électrique, compteurs eau et électricité individuels. Performance énergétique : DPE classé E (260 kWh/m².an), GES classé B (8 kg CO2/m².an), diagnostic réalisé le 26/02/2021. Atouts : emplacement central, proximité immédiate des transports et des commerces, appartement compact et fonctionnel bien adapté à un étudiant ou pour un séjour ponctuel en ville. Quelques petites finitions à prévoir, mais le bien est prêt à vivre, meublé.