Studio meublé 32m² Rueil-Malmaison - 1er étage, DPE D

Exclusivité à Rueil-Malmaison (92500) : studio meublé de 32 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1976, avenue de la République. Lumineux et calme, ce studio de 31,6/32 m² se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud‑ouest avec vue sur jardin, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, ce qui permet un confort constant et un budget maîtrisé. Le logement est proposé meublé et disponible immédiatement. Visites possibles uniquement sur présentation préalable d’un dossier de candidature complet par mail. Diagnostiques récents : DPE classé D (consommation d’énergie primaire 189 kWh/m²/an, consommation finale 175 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges locatives : forfait mensuel. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier : proche du centre-ville de Rueil-Malmaison, à deux pas des commerces, cafés, restaurants et des transports. Résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre verdoyant et pratique, idéal pour un jeune actif recherchant un logement bien situé.