Studio 35m² Saint-Amans-Valtoret - Meublé, DPE D

Studio meublé à Saint-Amans‑Valtoret (81240), 2ème étage d’un immeuble ancien, 35 m² Au cœur de Saint‑Amans‑Valtoret, ce studio meublé de 35 m² situé au 2ème et dernier étage d’un bâtiment de 1948 propose un agencement fonctionnel. La pièce de vie comprend un canapé clic‑clac, un placard et un espace bureau. La cuisine séparée est aménagée et équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur et four/micro‑ondes. La salle d’eau intègre les toilettes. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/08/2022 : D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Consommation d’énergie primaire 195 kWh/m²/an, consommation finale 102 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an (référence tarifs 2021, abonnements compris). Charges locatives récupérables : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Le logement bénéficie d’un emplacement central dans la commune, à proximité des services et commerces locaux. L’immeuble est au calme, et l’étage supérieur évite les nuisances de circulation; idéal pour une personne seule ou un usage étudiant.