Studio 30m² Saint-Avold - Balcon, parking

Situé à Saint-Avold (57500), au bout d’une impasse dans un quartier calme, ce studio de 30 m² en location occupe le 1er niveau d’un immeuble de 3 étages (RDC surélevé). Orientation sud, construction 1985. Ce studio rénové propose une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon privatif, parfait pour un coin repas ou un petit salon de jardin. À l’entrée, une petite pièce avec placard optimise les rangements. La cuisine neuve et équipée comprend une plaque à induction et une hotte. La salle d’eau est complète : douche, meuble vasque, WC et sèche-serviette électrique. Chauffe-eau et chauffage électriques individuels, radiateurs neufs de marque Sauter. Branchement pour machine à laver, fenêtres et volets roulants neufs. Logement raccordé à la fibre pour internet très haut débit. Une cave privative en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Le loyer est de 360 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 40 € de provisions avec régularisation annuelle (eau, entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 360 € (un mois hors charges). Pas de frais d’agence ni d’état des lieux. Disponible immédiatement. Convient particulièrement à un étudiant ou une personne seule ; préférence pour dossier avec CDI ou CDD et garant se portant caution. Quelques critères de sérieux exigés, merci de respecter cela. Quartier calme, proche du centre-ville, de la zone commerciale, du lycée Charles Jully et à moins de 2 km de l’IUT de chimie, accès pratique aux commerces et services. DPE : D, GES : B.