Studio meublé 31m² Saint-Brieuc - Proche gare, lumineux

Charmant studio meublé, Saint-Brieuc (22000), à deux pas de la gare — 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce grand T1 bis de 31 m², entièrement rénové durant l’été 2024, offre un cadre calme et lumineux. Situé au dernier étage, il donne sur de vastes espaces verts ; aucun voisin au‑dessus et peu de nuisances de circulation. Le balcon aménagé et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité, le sol est neuf (parquet et lino). Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants complètent le confort. DPE : E, GES : E. L’entrée propose des rangements et une machine à laver. La pièce principale est aménagée d’un lit Queen Size avec matelas EMMA©, d’un bureau, d’une penderie et d’un coin TV. La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaque à induction, micro‑ondes, grille‑pain, cuiseur de riz, grand réfrigérateur, vaisselle inox et couteaux de cuisine. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo, un miroir rétroéclairé et des WC. Loyer 420 € + charges 75 € (internet fibre + TV, eau froide, taxe d’ordures ménagères, entretien des parties communes). Électricité et gaz en sus, dépôt de garantie 840 €. Pas de gestion par agence : pas de frais de dossier, d’état des lieux ni de gestion. Disponible début mai 2026. Visites proposées le 1er mai après‑midi/fin d’après‑midi et le 2 mai, état des lieux entrant prévu le dimanche 3 mai 2026. Quartier pratique, proche gare et du lycée Balavenne, commerces et transports à proximité, cadre verdoyant propice au calme. Les informations sur les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr