Studio 35m² Saint-Étienne - 2e étage, lumineux

Studio 35 m² en location au cœur de Saint-Étienne (42000), rue du Grand Moulin, idéal pour étudiant. Situé au 2ème étage d’un immeuble sur cour sécurisé, ce F1 en duplex développe 34,55 m² (35,00 m² indiqués) et offre une implantation fonctionnelle proche de la place Dorian. L’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette ouverte équipée d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur, d’une salle d’eau avec WC, et d’une chambre en mezzanine. Le logement a fait l’objet d’une rénovation, les meubles présents sont mis à disposition. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. DPE classé D, GES B ; consommation d’énergie primaire 196 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (données 2021–2023, abonnements compris). Visite virtuelle disponible sur demande. Loyer mensuel 440 € charges comprises, dont 20 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 336,40 € (9,74 €/m²) dont 60 € pour l’état des lieux (1,74 €/m²). Diagnostic énergétique réalisé le 04/06/2025. Quartier hypercentre, à proximité des écoles, commerces et transports, emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements, tout se fait à pied presque.