Studio 26m² Saint-Étienne 42000 - CPE C, 2e étage

À louer — studio 26 m² au 2ᵉ étage, Saint-Étienne (42000) Proposé à la location, ce studio non meublé de 26 m² se situe au 36 rue Benoît Malon, au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme et sécurisé. Entièrement rénové, il offre un intérieur récent et fonctionnel, prêt à vivre sans travaux. L’aménagement comprend un coin jour avec cuisine totalement équipée, un coin nuit distinct offrant une vraie séparation des espaces, et une salle de bains avec WC. Orienté côté cour, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur le jardin, loin de l’agitation de la rue. Chauffage individuel électrique. DPE C, GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 640 € (données 2021–2023, abonnements compris). L’immeuble dispose d’un accès sécurisé par digicode et d’un local fermé pour vélos et trottinettes, pratique pour préserver ses affaires au quotidien. Charges mensuelles : 20 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 430 €. Honoraires locataire : 100 € TTC dont 20 € pour l’état des lieux. Référence : PcleMal107. Diagnostic réalisé le 15/11/2024. Informations risques : Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier central, entre la place Jacquard et la place Carnot, commerces et services à proximité immédiate. Le tramway se trouve au pied de l’immeuble, idéal pour les déplacements en ville. Idéal pour étudiant ou jeune actif, disponible immédiatement.