Studio 31m² Saint-Étienne centre - Étage 3, DPE D

Hyper centre de Saint-Étienne, rue Léon Nautin : studio lumineux de 31 m², au 3e étage d’un petit immeuble sécurisé. Ce grand studio entièrement rénové offre une pièce de vie spacieuse donnant sur une cour, calme, avec vue dégagée sur les toits de Saint-Étienne. La cuisine en retrait est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte. Salle d’eau avec meuble vasque et WC. Huisseries en double vitrage et chauffage individuel au gaz. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité et l’immeuble est bien entretenu. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 189 kWh/m²/an), diagnostic réalisé le 10/07/2024. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2023). Loyer charges comprises incluant une provision pour charges de 15 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Honoraires locataire : 260 € dont 60 € pour l’état des lieux (tarifs au m² mentionnés dans l’annonce). Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des lignes de bus et de tram ainsi que des établissements scolaires, ce qui facilite les déplacements au quotidien, et donne un vrai confort de vie en centre-ville.