Studio 35m² Saint-Étienne 42100 - Meublé, DPE D

Studio 1 pièce 35 m² — Saint-Étienne (42100) Situé dans le quartier de Villeboeuf - Fauriel, au 1 rue Joséphin Souraly à Saint-Étienne, ce studio meublé de 34,5/35 m² offre une vue panoramique sur la ville (Jardin des Plantes et Opéra). Location meublée, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le logement, aménagé par une décoratrice d'intérieur, comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf. Une salle de bain avec WC et un espace de rangement complètent l'ensemble. L'appartement se trouve au 5e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'un balcon, d'une cave, d'un local vélo sécurisé et d'une place de parking privative. Accès à un terrain de tennis dans la résidence. Chauffage collectif et eau chaude collective inclus dans les charges. Double vitrage et volets électriques assurent un bon confort thermique et phonique. DPE classé D, GES D ; consommation d'énergie primaire 209 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques estimées entre 310 € et 460 € par an (données au 01/08/2023). Quartier bien desservi, proche du centre-ville, des transports (bus ligne 12) et de l'École des Mines. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Frais d'agence : 423 € incluant l'état des lieux. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).