Studio meublé 23m² Saint-Étienne 42000 - Meublé, 1er étage

Quartier Tréfilerie / Centre Deux, rue Léon Portier à Saint-Étienne (42000) — Studio meublé d’environ 23 m², à louer. Logement situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble de 1948, sans ascenseur, orientation Est. Ce studio comprend une pièce à vivre avec coin cuisine et un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est proposé meublé et dispose d’un DPE classé D et d’un GES classé B. Surface habitable : 23,00 m² ; nombre de pièces : 1 ; salles de bain : 1. Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Loyer affiché : 395 €/mois, provision sur charges : 10 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 770 €. Honoraires à la charge du locataire : 253 € TTC, dont 69 € pour l’état des lieux (frais agence détaillés : visite, dossier et bail 184 € TTC ; état des lieux 69 € TTC). Référence annonce : 155838. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique au coeur de Tréfilerie/Centre Deux, proche commerces et services, desserte par les transports en commun du centre-ville, accès facile aux axes routiers. Le quartier offre un environnement urbain vivant, idéal pour un étudiant ou une personne seule souhaitant rester proche du centre, sans être loin des commodités.