Studio 33m² Saint-Étienne - DPE D, 2e étage

Saint-Étienne, centre-ville — studio lumineux de 33 m², disponible à la location au 2e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Ce studio de type F1, situé au 2ème étage sur 4, offre une belle hauteur sous plafond et donne sur une cour intérieure, assurant calme absolu. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine semi-équipée (plaque induction, réfrigérateur) ouverte sur le séjour déjà aménagé (canapé, TV, table basse). L’espace nuit propose un grand coin chambre avec rangements type dressing et un lit 2 places. La salle d’eau est fonctionnelle et bien agencée. Prestations et informations techniques : double vitrage PVC, chauffage collectif, isolation par l’intérieur. Classe énergie : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 800 € par an. Charges locatives récupérables prévues mensuellement avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Diagnostic de performance énergétique réalisé en septembre 2025. Emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de l’arrêt de tram Hôtel de Ville et du quartier Peuple Foy, et à 9 minutes de l’université de la Tréfilerie, idéal pour les étudiants ou professionnels recherchant la proximité des transports et des commerces.