Studio 23m² Saint-Étienne 42100

Appartement studio en duplex, situé à Saint-Étienne (42100), dans le quartier de la Tréfilerie. Ce petit logement d'étudiant offre une surface totale de 23 m², aménagé en duplex et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur) et une salle d'eau. La chambre se trouve en mezzanine, idéal pour optimiser l'espace. La surface loi Carrez est de 12,76 m², la surface totale hors Carrez indiquée 23,19 m². Le chauffage est individuel électrique. Le logement est meublé et se situe au sein d’une résidence en retrait de la rue, dans une cour protégée par un portail sécurisé. Classement énergétique : D (consommation énergie primaire 322 kWh/m²/an) et GES B. Date du diagnostic : 29/05/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an (prix moyens de 2021, abonnements compris). Charges locatives comprises dans le loyer, dont une provision de 20 € par mois soumise à régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 156 € (6,73 €/m²), dont 60 € pour l’état des lieux (2,59 €/m²). Proche de la faculté Tréfilerie (rue des Francs Maçons), cet appartement bénéficie aussi de la proximité des commerces et des transports, ce qui en fait une option pratique pour un étudiant ou une personne cherchant un pied-à-terre.