Studio 14m² Saint-Grégoire - 2e étage, DPE D

Studio 1 pièce au coeur de Saint-Grégoire, 35760 — location Situé dans une petite copropriété du centre-ville de Saint-Grégoire, ce studio de 14 m² se trouve au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Idéal pour une personne seule, il offre un espace de vie fonctionnel et bien situé. Le logement comprend une pièce principale aménagée avec un coin kitchenette équipé de plaques électriques et d’un réfrigérateur. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chauffage individuel. DPE : Classe énergie D, GES : Classe A. Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 03/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € (données 2021–2023, abonnements compris). Disponibilité : 01/02/2026. Loyer mensuel : 443,85 € dont provision sur charges 70,00 € (régularisation annuelle) — copropriété incluant chauffage, eau et électricité. Dépôt de garantie : 373,85 €. Honoraires à la charge du locataire : 179 €, dont 41 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Quartier et transports : en plein centre-ville de Saint-Grégoire, proche des commerces et des services. Accès aux transports et commodités faciles, très pratique au quotidien, même si l'étage implique quelques marches à monter.