Studio 17m² Saint-Grégoire 35760 - 2e étage, lumineux

Charmant studio de 17 m² en location, situé en centre-ville de Saint-Grégoire (35760). Ce logement se trouve dans une petite copropriété, au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, et convient pour une personne seule ou un étudiant. La pièce principale, lumineuse, dispose d’un coin kitchenette et d’un lit en mezzanine optimisant l’espace. Une salle d’eau avec WC complète ce studio fonctionnel. Chauffage, eau et électricité sont inclus dans la provision sur charges, avec régularisation annuelle. Surface habitable : 17,00 m². DPE : classe énergie D, GES : classe B. Diagnostic réalisé le 05/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € (référence années 2021-2023). Conditions locatives : loyer mensuel 440 € dont 70 € de provision sur charges (copropriété, incluant eau et électricité). Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires à la charge du locataire : 219 € dont 51 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Disponible à partir du 30/03/2026. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Quelques lignes un peu administratives, mais l’essentiel est là.