Studio 35m² Saint-Herblain - Lumineux, DPE C

Studio lumineux à Saint-Herblain, résidence Le Clos Hermeland (bâtiment B), 1er étage avec ascenseur. Studio T1 bis n°B105 (lot 116) d’une surface de 35,42 m², orienté sud, disposant d’un balcon de 5,77 m². L’entrée s’ouvre sur un séjour avec coin kitchenette équipée (frigo, plaque de cuisson) et un espace nuit, un placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels. DPE : C, GES : C. Disponibilité : 03/02/2026. Les charges mensuelles s’élèvent à 31 €, elles comprennent l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et des espaces verts ; une régularisation annuelle est prévue. Dépôt de garantie : 457 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 464 € TTC, dont 107 € TTC pour l’état des lieux (rédaction incluse dans le montant facturé lors de l’entrée). Référence annonce : 0043726. Diagnostic réalisé le 30/01/2026. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 320 € et 470 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).