Studio 35m² Saint-Herblain - Lumineux, proche commerces

Appartement 1 pièce à Saint-Herblain (44800), résidence Le Clos Hermeland — studio en location. Au rez-de-chaussée du bâtiment B, lot 96 : studio T1 bis de 35,42 m² avec terrasse de 8,36 m². L'entrée dispose d'un placard, elle dessert la pièce principale comprenant un coin kitchenette équipé (réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte) et un espace nuit. Salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Orientation sud. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : C. Date du diagnostic : 15/11/2023. Charges mensuelles : 39 €. Dépôt de garantie : 445 €. Honoraires locataire : 464 € TTC dont 107 € pour l’état des lieux (dont 106 € TTC facturés pour la rédaction des états des lieux, réalisés à l’entrée). Disponible le 30/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Référence annonce : 0043709. Informations sur les risques via Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Fiche descriptive complète consultable sur le site AFEDIM. Le logement présente un bel ensoleillement lié à son orientation sud, et profite du cadre résidentiel du Clos Hermeland, proche des commodités de Saint-Herblain.