Studio 37m² Saint-Jean-de-Luz - Meublé, 4e étage

Studio meublé, Saint-Jean-de-Luz (64500) — location Au 4e étage d’une résidence située à l’entrée de Saint‑Jean‑de‑Luz, grand studio meublé d’environ 37 m² disponible immédiatement. Ce logement, construit en 1976, bénéficie d’une orientation sud‑ouest et d’un balcon sans vis‑à‑vis. L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre lumineuse et une salle de bains avec WC. La cuisine et la pièce principale donnent sur le balcon, idéal pour profiter du soleil. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage. DPE classé E, GES E. Consommation d’énergie primaire 310 kWh/m²/an, consommation finale 292 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 170 € (références 2021–2023) ; autre estimation fournie dans l’annonce initiale : 432 à 584 € selon méthode de calcul. Charges récupérables : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les frais d’état des lieux de 111 € sont inclus dans les honoraires de location. Zone soumise à l’encadrement des loyers (loyer de référence 20,2 €/m², loyer de référence majoré 24,2 €/m²), aucun complément de loyer appliqué. Date du diagnostic énergétique : 03/09/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique : commerces et plage accessibles à pied en quelques minutes, accès autoroutier à proximité, ce qui rend ce studio bien placé pour profiter du littoral tout en restant proche des commodités.