Studio 17m² Saint-Martin-d'Hères - Meublé, charges incluses

Studio meublé toutes charges incluses, Saint‑Martin‑d’Hères (proche campus) — location étudiante Studio meublé de 17,19 m² (17,00 m² déclaré) situé au 1 B rue Jean Richard Bloch, Saint‑Martin‑d’Hères 38400. Logement en rez‑de‑chaussée surélevé d’une maison de 1978, réservé aux étudiant·e·s, exposition nord‑ouest. Disponible le 23/05/2026. Chauffage collectif, DPE D, GES D. Le loyer mensuel toutes charges comprises est de 451 €, réparti en loyer 392 € (loyer de référence 327 € + complément 65 €) et provisions pour charges 59 € (électricité, eau froide et chaude, chauffage collectif, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, charges communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 x 392 € = 784 €). Bail meublé habitation principale 3 ans. Garant demandé (cautionnement solidaire à durée limitée), la garantie Visale n’est pas acceptée. Pas de frais d’agence, le propriétaire gère lui‑même le bien. Le Dossier de Diagnostics Techniques (06/2024) sera remis ; DPE : D162/30, estimation coûts énergétiques annuels 150–270 € (référence prix 01/01/2021). Aménagements : coin nuit avec lit 190×200 (linge de lit fourni), lampe de chevet et étagères ; coin cuisine équipé (évacuation évier inox, micro‑ondes combiné, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque à induction mono‑feu, table et chaises), coin bureau fixe avec étagères et lampe, salle d’eau privative (WC, lavabo, douche, miroir). Chauffage central et eau chaude produite par chaudière gaz haute performance remplacée en été 2021. Fenêtre en vitrage isolant basse émissivité et volet roulant motorisé. Wifi fibre commune accessible mais non garantie. Terrasse arrière partagée avec un autre studio (actuellement en rénovation), équipée d’une table et deux chaises. Râteliers pour vélos dans la cour commune fermée. Situation et transports : à la lisière du campus, la halle Ouest est derrière la clôture et l’arrêt de tram Université – Les Taillées se trouve à environ 100 m (Tram B et D à 3 min à pied, Tram C à 5 min). Cœur du campus à 12 min à pied. Accès commerces : galerie marchande Intermarché/Lidl/Neyrpic à environ 12 min à pied. Tram vers Grenoble centre‑ville en ~15 min, gare de Gières ~14 min en tram, gare SNCF routière de Grenoble ~27 min. Stationnement facile et gratuit dans la rue ou sur le campus, possibilité d’accès véhicule dans la cour fermée avec supplément de loyer.