Studio meublé 16m² Saint-Nazaire - Meublé, 1er étage

Studio meublé 1 pièce — Saint-Nazaire (44600) Au 1er étage de l’immeuble situé 41 rue de la Matte, angle boulevard de la Fraternité, studio meublé n°13 de 16,32 m² orienté nord, à louer. Logement conçu pour une personne seule, il donne sur le boulevard de la Fraternité et présente une organisation fonctionnelle. Le séjour comprend une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, meubles de rangement), un coin repas avec table et chaise et un canapé convertible. Un placard intégré assure du rangement. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Le chauffage est collectif, avec radiateurs électriques récents à fluide caloporteur; les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Une VMC collective neuve assure la ventilation. DPE : E, GES : B. Diagnostic énergétique réalisé le 05/09/2025; consommation énergie primaire 392 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 570 € et 800 € (années 2021–2023, abonnements compris). Immeuble en mono-propriété de 18 logements destinés à la location, complété par 2 locaux professionnels en rez-de-chaussée. Stationnement gratuit autour de l’immeuble. Situation pratique : gare SNCF à 300 m (environ 5 minutes à pied), halle centrales et hyper-centre accessibles rapidement. Arrêts de bus à proximité (Paul Perrin, Victor Hugo, République) et nombreux commerces et services à pied (boulangerie, supérette, grande surface, pharmacie, médecin, cinéma, bibliothèque). Modalité des charges : forfait mensuel 50 € incluant eau, électricité et chauffage. Loyer mensuel 500 € hors charges, dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges. Honoraires : 500 € TTC (visite, constitution du dossier et état des lieux). Gestionnaire exclusif : LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs — Valérie FERRAGU, carte T CPI44022023000000004. Les risques liés au bien disponibles sur Géorisques.